岐山谁有出售二手房

1 、岐山二手房网 。根据查询岐山本地宝得知 ，岐山二手房网有出售二手房的商家
，岐山县，隶属于陕西省宝鸡市 ，地处关中西部
，宝鸡市境东北部总面积856平方千米
。下辖9个镇，岐山县是中华民族的发祥地之一 ，是炎帝生息
、周室肇基之地。

2、二手房只公证不过户通常对卖方较为有利
，具体分析如下：对卖方的好处：产权掌控：从法律角度，公证只是对交易意愿及相关事实的确认 ，不发生物权变动，卖方仍拥有房屋所有权 。若买方违约
，卖方可依据公证文书要求其承担违约责任，通过法律途径维护自身权益
。

3 、买二手房电路有问题的责任归属需根据具体情况来判断。若买卖合同中有电路质量相关约定：按照约定执行 。如果买卖双方在合同中明确规定了电路质量的责任归属 ，比如约定卖家需要在交易前确保电路无问题
，或者在发现问题后由卖家负责维修，那么在这种情况下 ，电路出现问题的责任应由卖家承担
。

4
、二手房过户后有瑕疵
，一般由出售者负责，但具体责任划分需根据瑕疵产生原因及购房过程的具体情况来确定。非房屋本身质量问题：如果瑕疵是出售者在装修、使用过程中产生的 ，非房屋固有的质量瑕疵
，出售者应当承担相应的修理或赔偿责任 。

买二手房是按评估价的70%贷款吗?

二手房贷款的70%是基于银行评估价的70%，而非成交价的70%。贷款额度则取决于多个因素 ，包括但不限于评估价 、首付比例
、贷款政策等
。贷款比例 基于评估价：二手房的贷款额度通常是基于银行对房屋价值的评估来确定的。

举例来说
，如果你购买了一套二手房，成交价格为100万元 ，银行给出的评估价为95万元，那么你能够申请的贷款金额为评估价的70%
，即65万元 。而如果国土局给出的评估价为85万元，那么契税的征收标准将会依据这个评估价来计算
。

二手房贷款金额通常为评估价的70%-80%。关于二手房贷款金额的具体解释如下：二手房贷款金额与评估价有着密切关系 。这里的评估价是由银行指定的专业评估机构对房屋进行综合评估得出的价值
。贷款人能够贷款的额度取决于评估价的百分比。一般来说 ，二手房贷款金额可以达到评估价的70%-80% 。

二手房公积金贷款通常是按照评估价格来确定的
。评估价格是指根据市场行情和房屋实际情况
，由专业的评估师对房屋进行评估后确定的合理市场价值。这一评估价格直接影响到贷款的额度和利率 。具体来说，公积金贷款的额度一般不会超过评估价格的70%至80%
。

宝鸡长岭小区二手房大概都是哪年的房子

宝鸡长岭小区二手房大概都是2010年之前的房子 ，房龄十年多点
，目前二手房均价每平米在3600元左右。

-2013年 。宝鸡长岭小区的二手房都比较老旧，因此2008-2013年期间建造的房子当二手房出售的比较多。宝鸡古称陈仓、雍城 ，是陕西省辖地级市 、关中平原城市群副中心城市
。

实地常春藤的房价跌幅之所以如此之大
，一方面受到整个楼市大环境的影响，另一方面也与该小区自身的因素密切相关。从数据上看 ，该小区2021年新房、二手房成交价都曾上到3万/㎡
，而现在二手成交价格仅为7-8万/㎡ 。如果你在2021年入手实地常春藤约100㎡的房子，现在资产就蒸发了近120万
。

国企大厦由深圳融发投资有限公司于1995年建成 ，到现在已经27年了，可以算得上很老的房子了。 国企大厦由深圳融发投资有限公司开发
，物业公司是深圳国商物业管理有限公司 。国企大厦总建筑面积80000平米，车位配置为地上100个 ，地下250个
。

宝鸡市陈仓区二手房过户费用都有啥

1
、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份
，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税 。