九江买二手房,中介已收1%佣金,还要收过户各项代办费合理不

1、．二手房中介费当然可以砍价 ，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务
，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮 ，上浮幅度不得超过10％ 。

2 、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议）
，无权收取中介费，但值得注意的是 ，中介公司可以要求适当劳务费
。中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议）
，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易 ，中介公司无权收取中介费。

3
、二手房贷款中介收取贷款服务费是合法的 。以下是关于此问题的详细解合法性依据：贷款中介费是合法的收费项目，只要收费标准不超标
，法律就予以支持
。这是因为贷款过程中确实会产生一些费用，如保险费、代办费 、办证费
、招待费等 ，所以贷款中介公司收取中介费是合法的。

4、中介费一般不包含权证过户代办费 。据齐家网专家介绍
，中介费指的是平台服务费，其服务内容一般为提供房屋信息 、实地看房
、代为草拟所需的合同文本、促成双方签订购房合同；而权证过户代办费包含的服务内容为协助办理房屋过户手续和物业交割等相关事宜
。

5 、二手房中介收取的费用主要包括中介服务费、咨询费和其他相关费用。接下来进行 中介服务费：这是二手房中介最主要的收费项目 。当买卖双方决定通过中介进行房产交易时 ，中介会提供包括房源信息
、合同谈判、交易过户等一系列服务
，并据此收取一定比例的中介服务费。

6 、计算方式：为评估价的0.3%
。 中介费（如通过中介交易）计算方式：交易中介费为成交价的1%；房产权证代办费根据中介要求而定，通常为几百元。综上所述 ，二手房过户费的计算主要依赖于评估价
，而非成交价 。

九江市贵和小区房产价值

1
、九江市贵和小区的房产价值根据房屋的具体情况和市场供需有所差异，二手房均价约为5350元/㎡至5391元/㎡不等
。房价概况 九江市贵和小区的房价呈现出一定的稳定性 ，但具体价格仍会因房屋的具体条件（如面积、户型 、装修等）以及市场供需关系而有所波动。

2
、九江市贵和小区周边学校有：新世纪阳光宝贝幼儿园（江西省九江市濂溪区贵和小区12栋）、乐弈围棋（贵和路西100米） 、南木画室（三分店）（江西省九江市濂溪区贵和小区11栋二单元602）
、书恩托管（贵和路西100米）、学诚教育（坝围里路188附近） 、童馨托管中心（江西省九江市浔阳区贵和路） 。

3
、**环境优美宜居**：高新区注重环境保护和绿化建设
，区域内绿树成荫、空气清新
。这使得该区域成为一个宜居宜业的好地方，也进一步提升了该区域的房产价值。综上所述 ，历下区 、市中区和高新区都是济南市值得购买的地段 。每个地段都有其独特的优势和特点，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择
。

4、九江兴艺装饰工程有限公司是2016-11-28注册成立的有限责任公司（自然人独资）
，注册地址位于江西省九江市九江经济技术开发区坝围里228号贵和小区11幢一单元202号。九江兴艺装饰工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91360406MA35LF2F89，企业法人何先建 ，目前企业处于开业状态 。

5
、“周转易 ”是招行嵌入在“生意贷
”产品中的一项功能
，客户可以通过“周转易”功能实现全天24小时网上自助借款和还款
。只有当客户使用贷款时才支付利息，不用贷款时银行不收利息。贷款金额可达房产价值的8倍 ，随借随还
，按日计息，真正实现招行生意贷 ，“贷 ”来好生意 。

九江哪些房子便宜

九江便宜的房子主要在以下几个区域： 九江郊区的新楼盘：九江郊区的新楼盘由于地理位置相对较远
，房价通常较为亲民。这些区域的新房设计新颖，配套设施逐渐完善 ，适合预算有限的购房者
。 二手房市场中的老旧小区：九江的老旧小区由于房龄较长
，价格相对较低。

单间：￥298 ￥518loft：￥272 ￥544一房一厅：￥401 ￥751两房：￥583 ￥945三房：￥673 ￥1554九江租房较为便宜的区域，通常庐山市的租金水平相对较低 ，但具体价格还需根据房屋条件和市场供需情况确定 。

九江绿地icc这么便宜的原因是：房子靠近铁路，小区不大
，一共就几栋房子，基本上都靠近铁路 ，位置不太好
，火车来来往往，会影响到晚上休息
。小区物业不太好 ，楼间距比较小
，管理也不是很到位。所以九江绿地icc很便宜 。

九江濂溪区、浔阳区和开发区的房子较好租
。以下是关于这些区域租房的详细分析：濂溪区：热门区域：濂溪区的万达商圈和新五中附近是租房的热门地点，这些地方的房源不仅交通便利 ，而且周边生活设施齐全
，适合居住。

在九江第一人民医院附近的区域，两室一厅或三室一厅带简单家具的租金大概在600至1000元之间 。运气好的话 ，确实有可能找到价格更低的房子
，但具体能便宜多少，还是要看房东的意愿和市场行情
。至于房源数量 ，这并不是一个固定不变的数字。

综上所述，庐山区 、浔阳区和八里湖新区都是九江房产市场的热门地段 。购房者可以根据自己的需求
，结合地段的发展潜力
、个人预算、生活和工作需要等因素，选择合适的房源
。另外 ，随着九江城市的不断发展和变化
，新的房产热点也可能随之产生，购房者在选择时还需关注最新的市场动向。

在江西省九江市通过房屋中介购买一套30万元的二手房,我总共需要支付多少...

1 、至于中介费 ，需要根据当地中介公司的收费标准来确定 。按照最高比例5%计算
，如果房屋总价为30万元，那么中介费大约为7500元。当然 ，实际支付的中介费可能会根据具体情况有所不同
。综合以上各项费用
，购买这套30万元的二手房，您总共可能需要支付约2万元左右。当然 ，这只是一个大致的估算
，实际支出可能会因具体情况而有所不同 。

2
、房屋原本持有维修基金的情况：如果交易的二手房原本就持有维修基金，在过户时通常需要遵循原规则 ，可能需要购买者继续承担或处理这部分基金
。地区差异性：房地产交易具有地区差异性，每个城市的规定可能不尽相同。例如
，江西省九江市对于没有维修基金的二手房交易，要求购买者缴纳维修基金 。

3、本报九江讯 记者何深宝报道：近日 ，记者从有关部门获悉
，九江市实行经济适用住房货币化补贴，对符合购买经济适用住房条件的家庭购买住房时给予补贴 ，补贴标准为每平方米500元
，最高补贴1万元
。

4 、现阶段九江城区房屋的供需量在总体上还是处在供不应求的状态中。而二手房交易市场早已提前入冬，部分二手房中介早已停顿整业 。现我们就针对房屋租赁市场和二手房市场今后的发展等问题 ，专访信华房地产经纪有限公司的营销经理舒望衡
，就以下问题进行了

购买九江二手房注意哪些风水,这几点千万不可以忽视

购买二手房时，还需考虑周边的风水环境
。避免将住宅选在医院
、警察局、法院 、殡仪馆
、坟场等“危险气恶之处
” ，这些地方容易带来负面能量。因此
，在选房时应格外谨慎 。购买二手房前，建议了解上家情况
。若上家有长期卧床病人或横死之人 ，应避免购买，以免遭遇未知的阴性物质。若上家经历破财破产等霉运
，购买时也需慎重 。

住二手房需要注意以下风水：选址环境、采光通风 、房屋布局和旧物处理。选址环境是指选择二手房时要考虑周围的环境因素
。避免选择接近医院、庙宇等过于特殊场所的房源，同时要观察周围环境是否安静
、舒适 ，是否有不良地形或风水忌讳。因为环境因素对居住者的运势和心情都有一定的影响 。

买二手房需要注意的风水问题有：地形地势 选择地势平坦、地形开阔的房屋
，避免购买处于低洼地带或山坡陡峭的房子
。因为地形不佳可能影响居住环境及住户运势。周边环境 注意房屋周围是否有不良气场，如垃圾场 、医院等 。同时 ，观察周围水流走向
，避免房屋处于低洼积水之地
。

九江化石总厂二手房有两房一厅吗

1
、九江化石总厂二手房有两房一厅。根据查询相关信息得知，九江化石总厂二手房售卖类型有：一房一厅、两房一厅 、三房一厅等 。九江石化炼油厂是江西省境内唯一集炼油
、化肥、化工为一体的国有特大型石油化工企业
。地理位置优越 ，交通十分便利。