【疫情特刊】之新冠肺炎疫情之下房屋租赁合

1、新冠肺炎疫情对房屋租赁合同的影响 新冠肺炎疫情的爆发以及对该疫情采取的防控措施 ，对我国房屋租赁市场产生了显著影响 。大量租客因政府管控措施限制无法按时返工
，导致租赁房屋无法正常使用，进而引发了一系列租赁合同履行纠纷
。这些纠纷主要集中在租金减免 、租赁期限延长以及合同解除等方面。

2
、新冠肺炎疫情影响之下 ，承租人可以采取以下措施：请求减免租金 如果针对疫情实施的措施或疫情本身导致承租人无法使用租赁物（例如非业主不允许进入小区、商场或店铺不允许开业等情况）
，继续按照合同约定的租金标准支付将对承租人显失公平 。在这种情况下，承租人可以酌情请求减免部分租金
。

3 、在租赁合同纠纷中 ，若因疫情导致合同无法继续履行或合同目的无法实现
，当事人可主张解除合同。具体而言，可解除合同的情形包括但不限于：因不可抗力致使不能实现合同目的：新冠肺炎疫情在构成要件上可以属于不可抗力 ，若因疫情不能履行合同或者导致合同根本目的不能实现，当事人可以主张解除合同 。

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、答案：从约定
。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款
，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践 。

5、不可抗力主要针对的是“义务” ，免除的是违约责任。在房屋租赁合同中
，如果承租人因新冠疫情不能实际使用房屋，无法行使对房屋进行占有 、使用的权利 ，这并不构成不可抗力的起因
，因此也就不存在免除缴纳房租的义务
。

孝感疾控对浙江杭州疫情紧急提示(1月26日发布)

孝感疾控对浙江杭州疫情紧急提示（1月26日发布）：为严防疫情输入，有效控制和降低疫情传播风险 ，孝感市疾控中心根据当前浙江省杭州市滨江区疫情形势
，特向广大市民发出以下健康提醒：非必要不前往 鉴于浙江省杭州市滨江区当前疫情形势，近期广大市民如无必须 ，请勿前往该地区。

湖北疾控发布紧急提示！最新健康管理措施如下：近日
，浙江省杭州市连续报告新增新冠肺炎确诊病例，黑龙江省牡丹江市东宁市部分区域升级为中风险地区 。

年1月14日以来有浙江省杭州市萧山区义桥镇旅居史的来鄂返鄂人员需要隔离
。

月24日 ，新疆伊犁州霍尔果斯市新增确诊病例4例，无症状感染者10例。

月26日
，浙江杭州发现1例阳性病例以来，已外溢至4省 。1月27日 ，我省三门峡渑池县报告1例新冠肺炎无症状感染者
，系从杭州返乡人员
。春节将至，人员流动更加频繁 ，为了严格落实“外防输入
、内防反弹 ”的常态化防控策略
，有效控制和降低疫情输入传播风险，河南省疾控中心紧急提醒如下：积极主动报备。

月28日湖北疾控针对天津河北区疫情紧急提示如下：天津市河北区一地升级为高风险地区 。为科学精准防控疫情 ，严防疫情输入
，湖北省疾病预防控制中心对广大群众提出了一系列疫情防控建议
。

湖北疾控发布紧急提示!最新健康管理措施

1、湖北疾控发布紧急提示！最新健康管理措施如下：近日，浙江省杭州市连续报告新增新冠肺炎确诊病例 ，黑龙江省牡丹江市东宁市部分区域升级为中风险地区。

2 、湖北疾控10月30日发布紧急提示（针对甘肃天水疫情）10月29日
，甘肃省天水市报告新增4例新冠肺炎确诊病例 。

3、湖北疾控针对新疆伊犁州疫情紧急提示（1月25日发布）：1月24日，新疆伊犁州霍尔果斯市新增确诊病例4例 ，无症状感染者10例
。

4
、年12月5日，福建省泉州市安溪县报告1例疑似新冠病毒核酸检测阳性人员。

5、月28日湖北疾控针对天津河北区疫情紧急提示如下：天津市河北区一地升级为高风险地区 。为科学精准防控疫情
，严防疫情输入，湖北省疾病预防控制中心对广大群众提出了一系列疫情防控建议。

6 、年湖北疾控针对重庆
、北京、成都疫情紧急提示：近日 ，重庆市 、北京市
、四川省成都市报告多例新冠肺炎确诊病例
。

一名男子从高风险区前往浙江,因隐瞒行程被追责

1、该男子因隐瞒高风险区行程被依法追责。2021年12月16日
，刘某（男，36岁）从陕西省西安市长安区（高风险地区）到浙江定海金塘后 ，不如实向防疫工作人员主动报告
，并隐瞒事实，特意启用低风险省份手机号用于对外展示通信行程卡 ，给疫情防控带来了较大风险 。针对刘某的行为
，相关部门已依法对其进行追责
。

2 、第1点会追究这种刑事责任，而且问题严重的还会判刑 ，第2点肯定就是会处于罚款
，而且还要加入黑名单，对自己的信誉也有影响。可能会被追究刑事责任 ，因为你这种情况属于非常恶劣的违反了防疫规定，防疫是大家的事情 。

3
、目前该名男子已经被当地法院以涉嫌妨碍传染病防治罪起诉
，在一审判决中判处有期徒刑1年缓刑2年
。各地区为了疫情防控，也出台了很多相关的法律法规。尤其是对待外来人员这一方面 ，把控的更加严格 。一旦从高风险地区人员来到本地时
，就必须向当地防疫部门及时报备
。

4、因特殊情况确需出入永年的，实行严格审批 ，现将有关事宜通告如下：外出永年。

5 、对来丰返丰隐瞒行程不主动报备
，一经排查或大数据推送发现的人员，隔离管控期间产生的食宿费用全部由个人承担 ，拒不缴纳的依法执行
，造成疫情传播构成犯罪的，将依法追究刑事责任 。疫情防控 ，人人有责
。