客厅改卧室出租违规吗

不违规。根据相关法律规定，单套住房内使用面积12平方米以上的客厅（起居室） ，可以作为一间房间单独出租使用
，但餐厅
、过道、厨房 、卫生间
、阳台、储物间和地下储藏室不得出租供人员居住 。也就是说客厅在大于12平方米的情况下，是可以单独出租的 ，符合法规规定
，但餐厅就明确属于禁止单独出租的范围
。

在满足特定条件的情况下，客厅改造成卧室出租并不违规。武汉市发布的《武汉市培育和发展住房租赁市场试点工作扶持政策》（共50条）中明确规定 ，出租人可以按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租
，其中符合条件的客厅可以出租，采用“n+1”模式 。

法律分析：合法 ，根据相关法律规定
，厨房 、卫生间
、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住
。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅改卧室还应符合相关的建设标准 ，违建房屋不得出租 。

法律主观：房屋打隔断出租违法，我国法律规定
，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位 ，不得分隔搭建后出租
。

出租屋怎样改造,出租屋改造技巧

建议：小空间
，改变房间结构不可能，但是可以利用家居 ，隔断对空间进行分割
，规划自己的生活空间。改变一下沙发、床的方向，买个书架 ，屏风 、甚至拉个帘子也ok 。这个也适用于厕所空间
，如果租的房子，卫生间也是一通到底 ，怎么隔一个洗澡空间
。一个帘子加一个杆就搞定
，也不用在墙上打孔这种，花费240元左右。

提升出租屋的有效方法 明确改造目标 在对出租屋进行提升之前 ，首先要明确改造的目标，是提升居住舒适度
、增加出租吸引力还是提升房屋价值 。明确目标后
，可以更有针对性地进行改造。进行基础装修和设施更新 墙面翻新：对墙面进行刷新，选择温馨、中性的色彩 ，提高整体视觉效果
。

出租屋改造装修攻略及租房装饰布置技巧如下：家具与家电配置 基础配置：包括床 、衣柜
、桌子、热水器和风扇
，满足基本生活需求。 便利配置：增加床头柜 、书架、鞋架以及空调
、洗衣机和冰箱等，提升生活便利性 。 高档配置：采用品牌家具和高档家电 ，注重配色和设计风格
，提供更高品质的居住环境
。

刷漆翻新，让房间焕然一新 改造方法：改善老旧出租房最立竿见影的方法就是刷漆。在动手之前 ，需先征得房东的同意
，通常大部分房东都不会反对 。为了避免日后麻烦，推荐刷白色墙漆 ，白色简洁百搭
，软装搭配也更容易，未来的租客也更容易接受
。购买油漆时选择大品牌 ，确保质量。

两室改三室用什么材料隔断

1、两室改三室可以用以下几种材料做隔断：砖墙隔断 、用红砖砌隔断，成本低
，隔音效果好；木龙骨钢筋龙骨隔断，用木材或者是钢筋做一个大的框架 ，施工比较简单；玻璃隔断
，装饰效果好，款式漂亮 ，比较实用；隔墙板隔断
，款式固定，安装简单 ，一般出租屋使用较多 。

2
、两室改三室可以使用以下几种材料做隔断：砖墙隔断：材料：红砖
。优点：成本低
，坚固耐用，保温和隔音效果好 ，适合大面积隔断。缺点：施工需要专业师傅
，后期拆除困难 。木龙骨/钢筋龙骨隔断：材料：木材或钢筋做框架，石膏板封面
。优点：施工简单 ，价格便宜。缺点：容易开裂，隔音效果差
，保温效果也不好 。

3、例如，在一个84㎡的两居室中 ，为了满足一家三口居住后实现书房自由的需求
，设计师打通北侧小阳台，改成一个小书房 ，并利用玻璃隔断来保留采光。如果只有一个大阳台
，也可以选择一半的阳台空间来改卧室
。但需要注意的是，阳台改卧室有个前提条件 ，即阳台的结构要可以承重
，凹阳台最适合。

4 、选择合适的隔断材料：如玻璃隔断
、木质隔断或石膏板隔断等 。玻璃隔断能保持空间的通透感，适合小户型；木质隔断则更加温馨自然；石膏板隔断则具有较强的可塑性 ，可以打造出丰富的造型
。确定隔断位置：根据客厅的大小和形状
，以及家庭成员的活动习惯，确定隔断的最佳位置。

5、把98平两室改为三室 ，同时确保不破坏承重墙，可以参考以下建议：明确承重墙与非承重墙 承重墙判断：承重墙是房屋结构的重要支撑
，主要由砖 、钢筋混凝土等材料构成，墙体厚度通常在240毫米以上 。用拳击打墙体时 ，声音沉闷
、无空鼓声
。在改造过程中
，严禁拆除或改动承重墙。

如何把租来的小房间改造的温馨舒适?

要把租来的小房间改造得温馨舒适，可以从以下几个方面着手：颜色搭配 选择柔和温暖的颜色：房间的颜色搭配对温馨度有很大影响 。避免使用过于冷硬的颜色 ，如黑白灰
，而应选择如黄色、橙色 、粉红
、淡紫色、天蓝 、浅绿色等柔和温暖的颜色
。这些颜色能带来积极的体验，大大提升房间的温馨感。

要把租来的小房间改造得温馨舒适 ，可以从以下几个方面着手：色彩搭配 使用亮色与浅色：为了增强空间感
，建议使用鲜艳的亮色作为点缀，而天花板和地板则选择浅色系 ，这样可以有效扩大视觉上的空间感受 。壁纸选择：避免使用小图案的壁纸
，而应选择大图案或纯色壁纸，这样能让房间看起来更加简洁、宽敞
。

对于如何让出租房更加舒适而有情调 ，钱东磊有三个简单有效又性价比很高的方法：刷墙：大部分租房多少墙面会有问题，一开始就做好墙面清理工作
，会让之后住的更舒服。

在房间内适当位置摆放镜子或使用反光材料，可以增加空间感 ，使房间看起来更加宽敞明亮 。通过以上方法
，无窗小房间也能被改造成一个温馨舒适的空间，让人在其中感受到家的温暖和舒适。

深圳一姑娘只花1000元,就把出租屋变了个画风

1
、深圳 ，有位标致的年轻姑娘
，花起码的钱把租来的房子改造成有格调的文艺小窝……一年多来搬了三次家，由原来的两室换成三室再到四室 ，现在又回到两室
，深圳的房价涨的让人咂舌，僧多肉少
。陆陆续续置办了简单的家具 ，本着“难带走的少买或不买
，小件又实用的再买 ”的原则，写出来分享给大家。

2、“哪有跟一般客户三更半夜打电话动都不动就半个小时以上的 。
” 我这是遇到了现实中的海王了吗？ 陈浩然这是把我当成了什么？一个小猎物？ 一定不能轻易放过他！ 但是我知道 ，一个人的力量是微薄的，所以对付陈浩然我得找个伙伴！ 富婆那种有家有室的是豁不出去的
。而陈浩然的妻子无疑是最好的选择。

3 、《披哥3》首播
，我最期待说林志颖的表现，这是因为：林志颖是一位不老男神 ，他虽然已经45岁了
，但是依然保持着年轻的外貌和活力 。2他在节目中可以与其他年轻哥哥相互配合和切磋，展现自己的青春气息和时尚感
。