哈尔滨房产市场现状

哈尔滨楼市呈现“二手房稳量、新房提质”的分化格局 ，政策与产品升级共同支撑市场韧性
，但供需结构与区域差异仍需关注。二手房市场：量稳价分化 。2025年上半年成交超3万套，同比增长 ，南岗区 、香坊区为主要贡献区域
。核心区因教育等资源价格稳定
，非核心区受新房降价挤压价格下行。

位于松北松浦的中国铁建·江语时代小区，2025年6月的均价为9421元/m ，环比上月上涨51% 。这一价格相对较低
，但环比涨幅较大，显示出松北区房地产市场的活跃度
。二手房市场价格差异：根据哈尔滨链家网的数据 ，不同小区的二手房价格也存在显著差异。

需谨慎买房的情况纯投资：哈尔滨市场分化加剧，远郊如松北
、呼兰等区域配套落地缓慢
，冬季过江通道拥堵严重，二手房挂牌量超 11 万套 ，香坊、道外非核心地段二手房部分成交周期长达 1 年以上
，脱手难度大，投资风险高 。

市场走势： 哈尔滨市的房地产市场整体保持稳定的发展态势
。虽然政策的调控 、经济发展状况以及人口增长等因素都会对房价产生影响 ，但整体波动并不大。 投资与自住需求： 对于投资者而言
，哈尔滨的房价相对其他一线城市较低，因此具有一定的投资潜力 。

首付比例 最低首付比例：目前 ，哈尔滨的楼盘首付比例最低为30%。这意味着
，如果购买一套房子，至少需要支付房屋总价的30%作为首付
。实际首付金额：以首付30%计算 ，如果首付金额为1万元
，那么房屋的总价应为约33万元（1万/30%）。

在顶山街道，雅居乐滨江国际的表现尤为突出 ，其挂牌价半年度涨幅达到97%，成为该区域唯一一个成交价格同比上涨的小区 。这表明
，在市场下行的情况下，品质更高的改善型住房更受市场认可
。江浦街道的市场情况则较为复杂 ，涨跌比例相当。

哈尔滨即将建设的大学

哈尔滨即将建设的大学项目是哈尔滨医科大学的扩建校区 。以下是关于该扩建项目的具体信息：新增校园面积：哈尔滨医科大学计划新增的校园面积为55万平方米
。扩建内容：新建的校区将包括教学楼
、实验室、图书馆以及宿舍等基础设施
，旨在满足日益增长的教学和科研需求。

随着扩建项目的推进，哈尔滨医科大学将更加注重培养具有国际视野和创新能力的医学人才 。这将有助于提升哈尔滨乃至整个东北地区的医疗卫生水平 ，为人民群众提供更加优质的医疗服务
。

哈尔滨师范大学是一所综合实力较强的师范类高校
，虽非985/211，但在双非院校中位居前列。该校是黑龙江省重点高校 ，入选省“双一流 ”国内一流大学建设高校
，具备保研资格 。

哈尔滨医科大学，位于哈尔滨市 ，是黑龙江省医学教育和科学研究的重要基地
。学校在基础医学 、临床医学
、公共卫生与预防医学、药学 、护理学等领域具有较强的教学和科研实力
，为国家医疗卫生事业培养了大量高素质的医学人才。

哈尔滨建筑大学，原名为哈尔滨建筑工程学院 ，是中国四所顶尖建筑工程专业院校之一 。这所历史悠久的学府，是由哈尔滨工业大学的建筑工程专业发展而来。在上世纪八十年代
，它被归类为二表院校，属于普通高等院校
。然而 ，在工建类院校中
，它始终名列前茅。

哈尔滨江北大学城位于呼兰利民经济技术开发区东南部，南与松北新区相邻 ，靠近城市四环高速北出口 。大学城的中心地带有一条规划中的学院路
，全长4700米
。

哈尔滨机场暑运新增航线

年哈尔滨机场暑运（7月1日 - 8月31日）新增航线信息如下：国内航线直飞新航线：哈尔滨至乌鲁木齐、银川
、西宁、兰州 、阿勒泰。中转联程航线：深圳 - 哈尔滨 - 漠河
、哈尔滨 - 张家界 - 厦门、哈尔滨 - 东营 - 福州 、哈尔滨 - 济南 - 西宁
、哈尔滨 - 太原 - 福州 。

年暑运期间，哈尔滨机场新增了多条航线并加密部分航班 ，以满足旅客出行需求
。新增直飞航线：新增哈尔滨直飞乌鲁木齐、银川 、西宁
、兰州、阿勒泰等城市的航线。

四川航空3U3337/成都航空EU7049/青岛航空QW6075：07：10从兰州中川机场T3起飞
，经停太原（TYN），12：50抵达哈尔滨太平机场T2 ，机型为空客A320 。需注意
，暑运期间（7月1日起）航班加密，哈尔滨机场新增直飞兰州航线 ，每日航班增至500余班
。具体时刻及票价请通过航空公司官网或在线旅游平台实时查询。

哈尔滨市14路
、74路公交车新增临时站点

哈尔滨市14路公交车新增了“新乐汇
”临时站点，74路公交车新增了“科技园区”临时站点 。14路公交车新增站点：为了满足市民在市中心繁华商业区的出行需求
，14路公交车新增了“新乐汇 ”临时站点
。该站点周边有多家购物中心、餐饮店和办公大楼，增设此站点可以减少市民前往该区域的步行距离和等待时间。

哈尔滨市14路 、74路公交车已新增临时站点 。为了满足市民日益增长的出行需求 ，并优化公共交通线路
，哈尔滨市交通管理部门近日对14路和74路公交车线路进行了调整，新增了临时站点。这一举措旨在提高公交服务的覆盖范围 ，方便市民更加便捷地出行
。

公交3路：由景阳街发车
，临时调整经一曼街、东大直街
、北宣桥街，恢复原线路运行；返回路线同上。临时取消哈工程大学站；临时增加哈工程大学站（东大直街上） 。公交4路：由承德广场发车 ，临时调整经东直路、太平南四道街 、太平大街
、新江桥街、东直路
，恢复原线路运行；返回路线同上
。

哈尔滨金融学院新增专业有哪些

1 、根据教育部公布的《普通高等学校本科专业备案和审批结果》可知：近年来，哈尔滨金融学院新增专业有数字经济
、信用风险管理与法律防控、金融科技等 ，涉及经济学 、法学等门类
，以下是具体新增专业名单一览表，希望对大家有所帮助。

2
、年哈尔滨金融学院预计招收本科生约2500人 ，具体以官方最终公布计划为准，招生专业包括计算机科学与技术、金融工程等 。预计2025年哈尔滨金融学院招生规模高于2024年
。2025年招生简章预计6月公布
，目前可参考2024年信息。

3 、哈尔滨金融学院提供以下专业课程：金融学：专注于金融市场的理论与实践，包括投资
、风险管理、银行业务等 。国际经济与贸易：研究国际贸易的理论 、政策与实务 ，以及国际经济关系的分析与调整
。经济学：探讨经济现象、经济系统和经济政策的本质与规律
，培养学生的经济分析和预测能力。

4
、哈尔滨金融学院提供多个专业课程，包括金融学、国际经济与贸易 、经济学
、会计学、审计学 、资产评估
、保险学、商务英语 、财务管理
、市场营销等 。具体专业名单如下 ，供参考
，实际填报时请以学校最新发布的数据为准，因专业设置可能有所变动
。学院于2023年在黑龙江省设有分专业招生计划。

5、财务管理：主要在理科招生 ，为学生提供了财务管理方面的专业知识和实践技能 。会计学：作为报考热度最高的理科专业
，会计学在哈尔滨金融学院具有较高的教学水平和良好的就业前景。经济学：主要在文科招生，为学生提供了经济学方面的理论知识和实践应用
。

6 、哈尔滨金融学院提供多个专业选择 ，包括保险学
、财务管理、电子商务 、公共事业管理、国际经济与贸易
、会计学、计算机科学与技术 、金融工程
、金融学、经济学 、劳动与社会保障
、人力资源管理、软件工程 、审计学
、市场营销、税收学 、投资学
、信息管理与信息系统、信用管理和英语等。

哈尔滨工程大学2025年新增本科专业

1 、哈尔滨工程大学2025年新增的5个本科专业分别是人工智能、智能建造
、智能采矿工程、数字经济 、运动训练 。人工智能专业聚焦智能算法与系统开发
，面向科技前沿，培养AI领域科研
、技术研发与应用人才 ，契合科技前沿及数字化转型需求
。

2、电子信息工程（中外合作办学）为2025年新增专业。培养模式：这些专业通常以“3+1
”方式进行本科生联合人才培养，即学生本科前3年在哈工程学习
，第4年选择优秀学生前往英国合作大学继续学习 。

3 、哈尔滨工程大学2025年招生亮点颇多，主要体现在特色学院
、专业设置和人才培养模式三方面
。特色学院优势明显：未来技术学院的未来领军班 ，专业方向为智慧海洋技术（未来领军）
，本科是全国首设的“AI+船海”新兴交叉专业，博士可在多优势学科内选方向。招生采用“直招+选拔 ” ，为优秀学子提供机会 。

4、哈尔滨工程大学2025年的学费根据专业和批次的不同有所差异
。物理组本科提前批：学费标准：共计3个招生专业
，每年的学费是5500元。包含专业：机械类 、材料类
、能源动力类等 。物理组本科批：学费范围：共计26个招生专业，学费在4000元至70000元不等
。