收紧房价的下一城会是哪?
1、从3月17日到3月22日 ,6天时间,全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策 。既有北京 、广州等一线城市,也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块 ,还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策,各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。
2 、紧:楼市调控政策将进一步收紧 。鉴于一城一策下仍有部分城市房价上涨过快,下半年将加大调控力度 ,预计出台更加严厉的调控方案,以遏制房价过快上涨的势头。防范重点区域房价过快上涨 二线城市及养老地区:下半年将重点防范人口流入较大的二线城市房价过快上涨,同时也要警惕海南等养老地区房价的过快上涨。
3、国内房价将会呈现明显的分化趋势 。 一线城市和部分强二线城市房价相对稳定:这些城市 ,如北京、上海 、深圳、广州、武汉 、杭州、南京、成都等,由于经济、产业 、人口等各方面的支撑较强,房价的韧性也相对较高。尽管全国不少城市的房地产政策有所放松,但这些城市相对还是比较稳定的。
4、一城一策确实会进一步加剧房地产市场的分化 。首先 ,需要明确的是,“一城一策”政策的出台,旨在正视不同区域、不同城市的房地产市场的差异 ,通过差异化的政策手段来解决房地产市场的难题。这一政策的核心目标是保持房价既不能“大跌 ”,也不会大涨,以维护房地产市场的稳定。